Zašto je kupovina garsonjere uvek dobra investicija?
Kupovina garsonjere je jedna od najpametnijih odluka koje možete doneti, bez obzira da li kupujete za sebe ili kao investiciju. Posebno na tržištu kao što je Novi Sad, gde je potražnja za manjim stanovima konstantno visoka.
U nastavku objašnjavamo zašto garsonjere drže cenu, brzo se izdaju i zašto su idealne za kupovinu na kredit.
1. Garsonjere su najtraženiji tip stanova u Novom Sadu
Kada pogledate aktuelnu ponudu stanova u Novom Sadu, videćete da se garsonjere prodaju brže nego bilo koji drugi tip stanova.
Razlog je jednostavan:
idealne su za studente, solo osobe, mlade parove, IT-jevce
imaju najniže mesečne troškove
najlakše se iznajmljuju
tražene su tokom cele godine
Bilo da je oglas „prodaja stanova Novi Sad“ ili iznajmljivanje, garsonjere gotovo nikad ne stoje dugo na tržištu. Potražnja, posebno u kvartovima poput Limana, Grbavice, Detelinare i Telepa, značajno premašuje ponudu.
2. Najbolje drže cenu i najmanje gube na vrednosti
Statistika pokazuje da mali stanovi imaju najbolju stabilnost na tržištu.
Razlog je jednostavan:
🔹 uvek postoji neko ko traži povoljnu opciju
🔹 početnici u kupovini nekretnina biraju garsonjere
🔹 investitori ih kupuju za izdavanje
🔹 mesečni troškovi su minimalni
Dok veliki stanovi zavise od ekonomske situacije i kupovne moći, garsonjere ostaju stabilne čak i kada tržište uspori.
3. Idealne su za kupovinu na stambeni kredit
Ako planirate kupovinu preko banke, garsonjera je odličan izbor iz više razloga:
Manji iznos kredita
Cena garsonjere je niža, pa su i rate značajno manje.
To znači da:
lakše prolazite procenu banke
lakše ispunjavate uslove kreditne sposobnosti
manji rizik preuzimate na sebe
Mnogi kupci baš zato traže opciju garsonjera na kredit:
Brže odobrenje: Banke vole manje kredite, jer manje rizika znače i bržu obradu.
Manji troškovi adaptacije: Renoviranje garsonjere košta 3–4 puta manje nego kod većih stanova.
4. Najbolji odnos cene i rentabilnosti
Ako kupujete stan kao investiciju, garsonjera ima najbolji ROI (povrat ulaganja).
Ali kupovna cena garsonjere je znatno niža, pa je procenat zarade veći.
Zato investitori garsonjere kupuju uglavnom za izdavanje, jer donose najbržu i najstabilniju zaradu.
5. Odlične za kasniju preprodaju
Garsonjere spadaju u kategoriju povoljnijih stanova, pa se brže prodaju jer su dostupne širem krugu kupaca:
mladima koji uzimaju stanovi na kredit
roditeljima koji kupuju deci
investitorima
studentima koji prelaze u solo život
IT zaposlenima koji žele mali ali moderan proctor
To znači da, ako ikada odlučite da prodate svoj stan – garsonjeru ćete gotovo sigurno prodati najbrže.
6. Manji troškovi održavanja = veća dugoročna isplativost
Kupci često zaborave da troškovi nisu samo kupovina stana, već i:
- grejanje
- struja
- održavanje zgrade
- renoviranja
Kod garsonjera su svi ti troškovi minimalni, što ih čini odličnim izborom za:
- studente
- ljude koji žele da žive sami
- one koji kupuju prvi stan
- investitore (manji rizik, veći profit)
Bez obzira kupujete li prvi stan, stan za izdavanje ili nekretninu na kredit, garsonjera je jedna od najstabilnijih i najisplativijih investicija na tržištu.
U Novom Sadu posebno, zbog velike potražnje i stalnog priliva studenata, mladih stručnjaka i IT zaposlenih.
Garsonjera se izdaje brzo, prodaje još brže, drži visoku cenu, a uz stambeni kredit postaje najpristupačniji ulaz u svet nekretnina.
Ako želite pomoć oko izbora idealne garsonjere ili kompletnu pravnu proveru – Zmaj nekretnine su tu da vas vode kroz ceo proces.
